Essen: Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus in Essen

645 €

185 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

1

1

ja

nein

nach Vereinbarung

1964

01.05.2025

Zentralheizung

Gas

1.380.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

In einem äußerst gepflegten und angenehm ruhigen Dreifamilienhaus in Essen erwartet Sie eine stilvoll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft legen.


Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein freundliches Raumgefühl schafft.

Hier lassen sich sowohl entspannte Abende als auch gesellige Stunden ideal verbringen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Rückzugsfläche und Ruhe.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Ein besonderes Plus ist der großzügig geschnittene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Einen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie ebenfalls im Keller.

Besondere Merkmale:

+ Perfekt für 1-2 Personen
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Separater Küchenbereich
+ Abstellkammer in der Diele
+ Außenrollos
+ Angenehme Hausgemeinschaft
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Eigener Keller
+ Waschmaschinen-/ und Trocknerstellplatz im Keller
+ Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
+ Gaszentralheizung
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Baujahr: 1964
Kaution: 1.380,00 EUR

Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Essen – ein echtes Refugium abseits des städtischen Trubels. Umgeben von viel Grün und einer nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre bietet die Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Entspannung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hallopark, der fußläufig erreichbar ist und zu ausgedehnten Spaziergängen oder kleinen Auszeiten im Grünen einlädt.


Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Einziehen & Wohlfühlen:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in gepflegter Umgebung suchen – mit dem Wunsch nach einem langfristigen Mietverhältnis und einer harmonischen Hausgemeinschaft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.


Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de


Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen


Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen

Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV

Ramona Buchwald
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