Unser professioneller Service
für den Verkauf Ihrer Immobilie
Sie machen sich Gedanken, wie Sie den besten Verkaufspreis Ihrer Immobilie am Markt erzielen können
Sie vergleichen andere Objekte in der Gegend und schätzen so den Wert Ihrer Immobilie ein
Sicherlich ist es Ihnen wichtig, dass Ihre Immobilie auch in Ihren preislichen Vorstellungen verkauft wird, korrekt
Vielleicht, haben Sie auch noch kein neues Eigenheim gefunden und benötigen den Verkaufspreis für die weitere Finanzierung einer Immobilie, die es noch gar nicht gibt
Das Wichtigste ist ja, dass Sie den aktuellen Marktpreis nachvollziehen können und dass er Ihnen auch zusagt, richtig
Dann haben wir ja dieselben Vorstellungen.
Fordern Sie hier 100% kostenlos Ihre Immobilienbewertung an
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Jede Immobilie, ob eine Doppelhaushälfte, ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbefläche, muss anders bewertet werden. Es reicht nicht aus, eine ähnliche Immobilie, die gerade am Markt verkauft wurde zu vergleichen.
Wir haben schon mehrere Immobilieneigentümer kennengelernt, die für ihre Immobilie einfach einen Verkaufspreis festgelegt haben und selbst an den Markt gegangen sind. Leider erfährt man hier immer wieder, dass der Verkauf sich zäh in die Länge zieht und meist nicht das erzielt wird, was man sich vorstellt. Man verliert Zeit.
Im schlimmsten Fall kommt es nicht zum Verkauf und Sie verlieren die Chance eine andere Immobilie finanzieren zu können. Oder Sie sind gezwungen den zu hochangesetzten Preis weiter unter dem Marktwert anzusetzen, da Sie bereits eine neue Immobilie gekauft haben und diese damit schon bald finanzieren müssen.
Vor der Vermarktung
Sie übermitteln uns alle wichtigen Informationen zum Objekt.Die notwendigen Eckdaten erhalten Sie von uns als Checkliste. Gerne fordern wir im Auftrag für Sie fehlende notwendige Unterlagen ein. Wir führen eine Objektbegehung durch und verschaffen uns einen Überblick über den Zustand Ihrer Immobilie. Nachdem uns alle erforderlichen Unterlagen mit den notwendigen Eckdaten Ihrer Immobilie vorliegen und wir die Objektbegehung durchgeführt haben, führen wir eine Immobilienbewertung für Ihr Objekt durch. Wir besprechen mit Ihnen das Ergebnis und empfehlen ggfs.falls notwendige Maßnahmen vor der Vermarktung. Falls bei Ihrer Immobilie vor dem Verkauf noch verkaufsfördernde Maßnahmen durchgeführt werden müssen, können Sie von unserem zuverlässigen und professionellen Handwerker Netzwerk profitieren. Wir legen gemeinsam einen für Sie gewünschten Verkaufspreis fest. Wenn die Immobilie schon jetzt repräsentativ ist, vereinbaren wir innerhalb von 7 Tagen, abhängig von der Wetterlage, einen Termin zur Objektaufnahme. Da sich jedes Objekt in einem anderen Zustand befindet und hochwertige Aufnahmen für eine hohe Anfrage von Interessenten notwendig sind, werden wir, falls notwendig, Empfehlungen zur Aufbereitung der Immobilie geben.
Die Objektaufnahme
Aufgrund der Corona-Pandemie ist es sehr wichtig, Ihre Immobilie auch digital in verschiedenen Möglichkeiten zu präsentieren. So können Massenbesichtigungen verhindert werden und Ihre Immobilie wird schneller an die passenden Interessenten vermietet. Damit wir jedem Interessenten einen guten Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln können, bieten wir Ihnen folgendes an:
- Hochwertige Bildaufnahmen
- Erstellung einer Videopräsentation
- Erstellung eines virtuellen Rundgangs
- Digitales Homestageing auf Wunsch
Nach der Objektaufnahme
Wenn uns alle Bildaufnahmen und die notwendigen Eckdaten Ihrer Immobilie zur Vermietung vorliegen, erstellen wir innerhalb von 48 Stunden ein aussagekräftiges Exposé Diesen Exposé-Entwurf erhalten Sie vor der Veröffentlichung zur Übersicht Wenn Ihnen das Exposé gefällt, gehen wir in die Vermarktung.
Vermarktung
Bei jeder Immobilie empfiehlt sich eine andere Vermarktungsstrategie. Wir arbeiten nachhaltig und effektiv. Das heißt, wir vermarkten so, dass wir Ihre Zielgruppe auch erreichen. Vermarktung auf den bekannten Online Portalen Werbung am Haus mit einem Nasenschild Abgleich mit unserer Kundenkartei Printmedien Flyerverteilung im Umkreis Auf Wunsch veröffentlichen wir Ihre Immobilie auch auf unseren Socialmedia Kanälen Welche Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie die besten Ergebnisse erzielt, besprechen wir vor der Veröffentlichung Ihrer Immobilie.
Besichtigung
Keine Massenbesichtigung Vorqualifizierung der Bewerber Digitale Besichtigungen Live-Besichtigungen Vor Ort Besichtigungen unter Einhaltung strenger Corona-Schutzmaßnahmen.
Kaufpreisgebote
Wir reichen Ihnen von qualifizierten Interessenten die Kaufpreisgebote und die Rahmenbedingungen dafür weiter Sie entscheiden, ob Sie ein Kaufpreisgebot mit den jeweiligen Rahmenbedingungen annehmen
Nach der Annahme eines Kaufgebotes
Wir begleiten Sie selbstverständlich auch weiterhin, wenn wir einen passenden Kaufinteressenten gefunden haben. Bestellung des Kaufvertragsentwurfes durch uns beim ausgewählten Notar Damit später Streitigkeiten zwischen Ihnen und dem Käufer verhindert werden können, werden wir mit Ihnen und dem Käufer alle wichtigen Details transparent darstellen und dem Notar für den Kaufvertrag weiter geben. Sie und der Käufer erhält ein Kaufvertragsentwurf per E-Mail vor dem Beurkundungstermin zugesendet Anschließend erhalten Sie einen endgültigen Kaufvertragsentwurf. Die Beurkundung findet statt Wir sind auch nach der Beurkundung und Provisionszahlung für Sie da An dem Tag der Übergabe begleiten wir Sie
Unsere Aufgaben während
und nach der Verkaufstätigkeit
Ihnen als VIP Kunde bieten wir folgende Mehrwerte:
- Wir führen nicht nur eine professionelle kostenlose Immobilienbewertung für Sie durch, wir wissen unsere Immobilienbewertung in Verkaufsgesprächen bei Interessenten auch einzusetzen.
- Durch eine Vorqualifizierung der Interessenten, vermeiden wir Massenbesichtigungen und haben mehr Termine frei für passende Interessenten.
- Zur Vorqualifizierung gehört auch die Überprüfung der Zahlungsfähigkeit der Interessenten.
- Kein Stress durch geplatzte Notarverträge
- Wir beraten Sie nach dem Zustand Ihrer Immobilie, ob vor der Veröffentlichung im Markt, durchführbare Maßnahmen notwendig sind, um Ihren Wunschpreis zu erzielen.
- Bei der Exposé-Erstellung legen wir großen Wert auf passende Texte, die auch die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie anspricht.
- Zur Objekt-Präsentation gehören auch hochwertige verkaufsfördernde Bilder, Videos und ein virtueller Rundgang. Wir haben uns auf das digitale Darstellen von Immobilien spezialisiert. Unsere weitere Spezialisierung ist digitales Home-Stagin. Was ist Digitales Homestaging? Wir endpernosalisieren eine Immobilie, indem wir mit einem Programm Ihr Möbliar und Dekoration entfernen und etwas neutrales einsetzen. So können sich Interessenten sich das Vorstellen einer eigenen Einrichtung erleichtern.
Und nach Abschluss des Immobilienverkaufs?
Wir sind bei der Schlüsselübergabe anwesend oder übergeben den Schlüssel in Ihrem Auftrag an den neuen Eigentümer. Nach Abschluss des Auftrages bleiben wir für beide Seiten, also sowohl für Sie als auch für den Käufer möglicher Ansprechpartner.
