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Objekt-Nr.: Frohnhausen 18
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Basisinformationen
Adresse:
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Frohnhausen
mtl. Kaltmiete:
532,50 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1912
Bezugsfrei ab:
01.04.2025
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.597,50
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmante lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon mitten in Essen-Frohnhausen!
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Essen-Frohnhausen.
Sie werden sich dort direkt wohlfühlen. Mit 2.5-Zimmern und ca. 74 m²-Wohnfläche sind die Räumlichkeiten so großzügig geschnitten, dass hier bis zu 2 Personen ihr neues Zuhause finden.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch die freundliche Atmosphäre, welche durch das herein leuchtende Tageslicht entsteht.
Sie ist wundervoll geeignet für Berufstätige oder Rentner, die gerne großstadtnah in Frohnhausen wohnen möchten und viel Wert auf eine nette Hausgemeinschaft legen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG so das, dass anstrengende Treppensteigen fast wegfällt.
Ein ganz besonderer Pluspunkt ist der große Süd-Balkon.
Machen Sie es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einer Tasse Tee oder einem Glas Wein auf Ihrem Balkon gemütlich und erleben Sie von dort aus Ruhe in einer lebhaft urbanen Nachbarschaft.
Sie werden begeistert sein.
Ihr Süd-Balkon grenzt direkt an Ihre Küche an. Hervorragend. Stellen Sie sich vor, wie schön es sein wird.
Freuen Sie sich auf gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie in Ihrem neuen Zuhause.
Ihre Einkäufe können Sie auch ganz einfach und schnell zu Fuß erledigen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hierfür liegen gleich um die Ecke. Hier finden Sie alles, was man zum Glücklichsein benötigt.
Ihr Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Wachstisch mit Spiegel und modernem Hänge-WC. Der Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls im Badezimmer. Das bedeutet kurze Wege für Sie. Wir denken, dass so die Wäsche waschen wieder Spaß macht.
Der zum Teil verlegte moderne Laminatboden in hell beiger Optik und die beigen Bodenfliesen runden den Wohlfühlfaktor "Gemütlichkeit" ab.
Der Energieausweis der Immobilie ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und die Wohnung Ihnen gefällt, dann sichern Sie sich doch noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht. Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie kennenzulernen.
Besondere Merkmale:
+ Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Großzügig geschnittene Räume mit hohen Fenstern
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Trockenboden
+ Gasetagenheizung
+ Großer Küchenraum
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Mitten in Essen-Frohnhausen gelegen
+ Baujahr 1912 (Wiederaufbau 1947)
+ Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaltmiete: 532,50
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 632,50 EUR
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Essen-Frohnhausen.
Sie werden sich dort direkt wohlfühlen. Mit 2.5-Zimmern und ca. 74 m²-Wohnfläche sind die Räumlichkeiten so großzügig geschnitten, dass hier bis zu 2 Personen ihr neues Zuhause finden.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch die freundliche Atmosphäre, welche durch das herein leuchtende Tageslicht entsteht.
Sie ist wundervoll geeignet für Berufstätige oder Rentner, die gerne großstadtnah in Frohnhausen wohnen möchten und viel Wert auf eine nette Hausgemeinschaft legen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG so das, dass anstrengende Treppensteigen fast wegfällt.
Ein ganz besonderer Pluspunkt ist der große Süd-Balkon.
Machen Sie es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einer Tasse Tee oder einem Glas Wein auf Ihrem Balkon gemütlich und erleben Sie von dort aus Ruhe in einer lebhaft urbanen Nachbarschaft.
Sie werden begeistert sein.
Ihr Süd-Balkon grenzt direkt an Ihre Küche an. Hervorragend. Stellen Sie sich vor, wie schön es sein wird.
Freuen Sie sich auf gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie in Ihrem neuen Zuhause.
Ihre Einkäufe können Sie auch ganz einfach und schnell zu Fuß erledigen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hierfür liegen gleich um die Ecke. Hier finden Sie alles, was man zum Glücklichsein benötigt.
Ihr Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Wachstisch mit Spiegel und modernem Hänge-WC. Der Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls im Badezimmer. Das bedeutet kurze Wege für Sie. Wir denken, dass so die Wäsche waschen wieder Spaß macht.
Der zum Teil verlegte moderne Laminatboden in hell beiger Optik und die beigen Bodenfliesen runden den Wohlfühlfaktor "Gemütlichkeit" ab.
Der Energieausweis der Immobilie ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und die Wohnung Ihnen gefällt, dann sichern Sie sich doch noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht. Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie kennenzulernen.
Besondere Merkmale:
+ Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Großzügig geschnittene Räume mit hohen Fenstern
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Trockenboden
+ Gasetagenheizung
+ Großer Küchenraum
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Mitten in Essen-Frohnhausen gelegen
+ Baujahr 1912 (Wiederaufbau 1947)
+ Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaltmiete: 532,50
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 632,50 EUR
Lage:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
Wegen der guten Straßenbahnverbindung zur Essener-Innenstadt und dem Essener-Hbf, bietet es sich an, seinen PKW öfters mal stehen zulassen und stattdessen die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.
Der ca. 4 Kilometer entfernte Stadtkern Essen, bietet Ihnen zusätzlich ein hervorragendes Shoppingerlebnis.
Die Essener-Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. in 13 Minuten und mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Der beliebte Grugapark ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und relaxen ein.
Wegen der guten Straßenbahnverbindung zur Essener-Innenstadt und dem Essener-Hbf, bietet es sich an, seinen PKW öfters mal stehen zulassen und stattdessen die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.
Der ca. 4 Kilometer entfernte Stadtkern Essen, bietet Ihnen zusätzlich ein hervorragendes Shoppingerlebnis.
Die Essener-Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. in 13 Minuten und mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Der beliebte Grugapark ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und relaxen ein.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
AGB:
Es finden bei Buchwald-Immobilien keine Allgemeinen Geschäftsbedingen Anwendung.
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