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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtMönchengladbach: 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung-Erdgeschoss- in Mönchengladbach
Objekt-Nr.: Mönchengladbach700
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Basisinformationen
Adresse:
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rheydt
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Hausgeld:
316 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.07.2020 bis 26.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Mönchengladbach!
Hier erwartet Sie eine wunderschöne und moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die zum Verkauf steht. Das im Jahr ca. 1914 erbaute Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 46,00 m² Wohnfläche, ein gemütliches Zuhause.
In Ihrem Schlafzimmer ist nicht nur ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank und Bett, sondern auch ein Schreibtisch könnte hier untergebracht werden.
Das frisch modernisierte Badezimmer ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Sogar Ihre Waschmaschine können Sie hier unterstellen. Das Tageslichtbad ist von sehr guter Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Verfliesung in grauer, matter Optik.
Das zweite Zimmer wird aktuell als Küche und Esszimmer genutzt. Hier lässt sich eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer für den kleinen Haushalt gut gestalten.
Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf und stellen Sie sich vor, wie schön es sein wird, Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach gemütlich einzurichten.
Die Lage der Wohnung in Mönchengladbach ist äußerst attraktiv. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Mönchengladbach ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen Sie die Natur genießen können. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls ein breites Angebot an Vereinen und Fitnessstudios. Wer gerne kulturell unterwegs ist, wird von den Museen und Theatern begeistert sein.
Zusätzlich punktet Mönchengladbach mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A52 und A61 sind gut erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für alle Belange des täglichen Lebens sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!
Hier erwartet Sie eine wunderschöne und moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die zum Verkauf steht. Das im Jahr ca. 1914 erbaute Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 46,00 m² Wohnfläche, ein gemütliches Zuhause.
In Ihrem Schlafzimmer ist nicht nur ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank und Bett, sondern auch ein Schreibtisch könnte hier untergebracht werden.
Das frisch modernisierte Badezimmer ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Sogar Ihre Waschmaschine können Sie hier unterstellen. Das Tageslichtbad ist von sehr guter Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Verfliesung in grauer, matter Optik.
Das zweite Zimmer wird aktuell als Küche und Esszimmer genutzt. Hier lässt sich eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer für den kleinen Haushalt gut gestalten.
Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf und stellen Sie sich vor, wie schön es sein wird, Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach gemütlich einzurichten.
Die Lage der Wohnung in Mönchengladbach ist äußerst attraktiv. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Mönchengladbach ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen Sie die Natur genießen können. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls ein breites Angebot an Vereinen und Fitnessstudios. Wer gerne kulturell unterwegs ist, wird von den Museen und Theatern begeistert sein.
Zusätzlich punktet Mönchengladbach mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A52 und A61 sind gut erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für alle Belange des täglichen Lebens sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung:
Besondere Merkmale:
+ Erdgeschosswohnung
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss
+ Gepflegte Wohnung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Eigenes Kellerabteil
Zuletzt durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
+ 2023 Neue Dacheindeckung
+ 2021 Neuer Anstrich der Haustür und des Hausflurs
+ 2021 Neue Klingelanlage
+ 2021 Neues Badezimmer
Diese Eigentumswohnung wird leerstehend verkauft.
+ Erdgeschosswohnung
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss
+ Gepflegte Wohnung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Eigenes Kellerabteil
Zuletzt durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
+ 2023 Neue Dacheindeckung
+ 2021 Neuer Anstrich der Haustür und des Hausflurs
+ 2021 Neue Klingelanlage
+ 2021 Neues Badezimmer
Diese Eigentumswohnung wird leerstehend verkauft.
Sonstiges:
Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
AGB:
Buchwald-Immobilien verwendet keine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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